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昆明麻将机椅子:揭秘:開發商為什么喜歡將交房時間定在年底!附冬季收房注意事項!

ak麻将分析仪视频揭秘 www.pemtj.icu 2017-12-23 10:18 作者:佚名 | 來源:網絡 | 點擊: | 我要評論

導讀:年底了,讓一切事情都來個完美收官,所以,買房的人大多也都到了收房的日期了。...

   年底了,讓一切事情都來個完美收官,所以,買房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑問,為什么開發商都喜歡在年底向業主交房?小編現在就來告訴你年底交房的原因所在,要收房的業主們請注意了。

  1、充分考慮樓盤施工周期和購房合同中約定交房時間的法律效力

  樓盤的交房時間是經過開發商的仔細計算所得的,最終這個時間也會寫在項目的前期宣傳資料和最終的購房合同中,產生一定的法律效力。如果延遲交房的話,開發商是要承擔每日一定額度的賠償金的。

  所以將時間定在年底,某種程度有一個時間緩沖的效果,如果年中即可交房,提前完成施工任務,也不妨礙購房合同中的交房日期。如果直接將時間定在年中,完不成任務再拖到年底,給業主的心理造成的影響是不一樣的。

  2、節約時間成本

  考慮到一個樓盤的施工周期基本上需要花費兩年的時間,如果不選擇在年底而在其他時間段交房,就意味著在完成施工任務期間要經過兩個春節,考慮到農民工的返鄉情況,工程也會隨之延續很長時間,這對開發商來說都是時間成本。所以,開發商會盡量將工程趕在年底結束。

  而且年底是各大企業進行年終核算和效益總結的階段,此時交房,無論是從效益還是整體業績上來說,都相對合適。

  3、節約資金成本

  對于樓盤施工來說,冬季是一個施工困難期,尤其是對于北方來說,如果寒冷天氣下無法施工,不僅有時間成本在里邊,已完成部分以及工地還有眾多的維護和看護成本,對于一個大牌房企來說,這筆資金也是巨大的。能盡量節約冬季時間,在年底完成交房,是一件高性價比的事。

  年底交房注意事項:

  1、由于冬季特殊的天氣狀況,業主在收房驗房的時候可以很直觀的觀察感受到房屋的采光、通風、保溫以及墻體的施工質量情況,這個時候更利于業主檢測出房屋的施工質量問題,業主要好好珍惜這次驗房的機會,認真檢查自己的家。

  2、冬季收房的業主們,不應該立刻對新房進行裝修。因為氣溫低,裝修材料的氣味或者是有害物體不易散發,一些膠質材料也不能很好的融合和實現裝修效果,所以,最好等到來年開春再開始裝修。

(責任編輯:小莫)
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