回到頂部

用戶名: 密碼: 注冊
ak麻将分析仪视频揭秘 | 樓盤 | 二手房出售 | 家居

訂閱

設為首頁

聯系我們

新房二手房租房家居建材資訊社區

400-0738-002

地圖找房

高級搜索

ak麻将分析仪视频揭秘 > 二手房 > 租賃常識 >
  • 姓 名:
    電 話:
    qq號:
  • 意向樓盤:
    驗證碼:
    點擊更換
     

南京麻将多少张牌:是出售還是出租 拿什么來衡量

ak麻将分析仪视频揭秘 www.pemtj.icu 2015-07-19 11:05 作者:莉莉 | 來源:互聯網 | 點擊: | 我要評論

導讀: 1、從現行銀行利率來看,出租比出售具有更強的獲利能力 當房屋年租金收入大于銀行年利息時,可考慮出租;當銀行年利息大于出租年收入時,可考慮出售。我國現行一年期銀行儲蓄的年息為2.25%。 如一套兩居室的出售價為30萬元,存入銀行每年可獲利息收入67...

 1、從現行銀行利率來看,出租比出售具有更強的獲利能力

 
當房屋年租金收入大于銀行年利息時,可考慮出租;當銀行年利息大于出租年收入時,可考慮出售。我國現行一年期銀行儲蓄的年息為2.25%。
 
如一套兩居室的出售價為30萬元,存入銀行每年可獲利息收入6750元,而此房出租月租金一般在1200元左右,年收益可達14400元,兩者相差了7650元,加上銀行存款還要征收利息稅,出售房屋受益會更少。
 
2、從居民目前的財產處置心理來看,出租是較為理想的方式
 
目前,由于家庭收入來源的不確定性和教育、醫療、住房等家庭支出的增多,居民對家庭財產的處置心理是"求穩"和"獲利"兩種,也就是主要考慮財產的安全性和盈利性,而對于住房這一重大家庭財產來說,對其安全性的考慮則是首要的。
 
而出租房屋則是"安全"與"獲利"的最佳結合,這種出租方式,既保留了房屋的產權,又能每月收取"租金";既考慮了長遠利益,又兼顧了眼前利益。因此,房屋出租將被人們視為"最合算"的方式。
 
3、從目前住房三級市場的ak麻将分析仪视频揭秘規范性程度來看,出租較為有利
 
目前,由于我國住房三級市場尚不規范,許多政策規定明顯滯后,一些中介服務機構尚存在不少問題,許多人對舊房出售尚存在一些顧慮:如房屋評估機構的公證性、交易手續的繁簡、中介機構的可信程度、交易稅費的多少、房主的可靠程度等等。而出租雖然也要辦理租賃手續和繳納稅費,但房屋畢竟還在自己手里,感到不合算,即可收回。
 
因此,一些對出售房屋有顧慮的居民往往選擇出租,但隨著住房三級市場的逐步完善,交易稅費的減免等優惠政策出臺,將房屋出售變現的市民將會日趨增多。
 
4、從房屋未來升值潛力來看,升值小的以出售為宜
 
那些好地段、好環境、好房型的ak麻将分析仪视频揭秘,將來有較大升值潛力,可暫不考慮出售,此時此地,若售房的原因不是急需用錢而是想買新房改變自己居住條件的家庭,可考慮先將舊房出租,月租金可用于支付購買新房的抵押貸款,待舊房的價位達到自己的滿意價位時再出售。而對于那些由于地段一般、房型老、面積小等導致升值潛力不大的房屋,市民想改變自己居住條件,盡快住上一套屬于自己的新房,則可抓住時機通過出售,再貸一點款或添加少量資金,換購面積較大的住房,以改善自身居住條件。
 
5、根據家庭經濟條件和實際情況確定出租還是出售
 
對于那些經濟條件比較富裕的家庭,一則通過出租可以將房屋作為家庭的長線投資品種來考慮,以收取固定的房屋租金收益;二則通過出售可以更新換代住房,以滿足家庭消費心理需求與實際能力的平衡,選擇購買那些環境配套好、管理完善、功能齊全的"換代新房"。
 
而對于家庭經濟條件一般、地區房屋出售價格較好、家庭急需用款、房屋出租困難、租金較低不合算等狀況的自有住房,則應該更適合于出售。
(責任編輯:莉莉)
上一篇:一線城市北上廣住房租金 連續上漲數十月
下一篇:北京8月房租漲勢依舊 業內:未來將趨于平穩
挑錯
關于 出租 的相關資訊
數據統計中??!
網友評論 已有條評論
驗證碼: 點擊更換圖片
網友評論 更多評論>>
資訊買房家居熱門
每日頭條
圖片推薦
視頻推薦
熱門樓盤更多>>
球探比分网足球即时比 上期出号下期杀肖 pk10精准前三计划 重庆时时彩龙虎和漏洞 单机斗地主老版本免费 二八杠推筒子安卓游戏 牛牛什么牌抢庄 蓝洞棋牌下载 二八杠抓牌顺口溜 最新pt电子游戏网站 lg游戏注册送20 欢乐生肖是什么彩票 时时彩平台 北京pk十赛车免费计划 AG电子游戏的爆分技巧 最老版单机斗地主