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腾讯qq欢乐麻将:置業指南:二手房貸款怎樣才能不被拒

ak麻将分析仪视频揭秘 www.pemtj.icu 2018-08-15 10:00 作者:轉載不詳 | 來源:華龍網 | 點擊: | 我要評論

導讀:二手房貸款時應該注意哪些細節,才能減少貸款被拒的可能呢?...

  與新房相比,二手房可即買即住,配套較完善,所以備受廣大購房者的青睞。不過,在這個高房價時代,買二手房往往也需要貸款,二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

  對此,二手房貸款時應該注意哪些細節,才能減少貸款被拒的可能呢?小編在這為您一一道來。

  1、注意名下房屋數量

  當前各地樓市調控的不斷升級的背景下,銀行往往會拒絕為名下已經有兩套或更多房產的購房者提供貸款。所以,了解各銀行貸款規定,合理選擇貸款人,要注意貸款人名下的房產套數,不要超過銀行規定。

  2、房齡過老影響貸款

  銀行在審批房貸時,往往會審查二手房的房齡,一般來說,房齡越老,貸款額度就越低,對于房齡超過30年的二手房,銀行很可能直接拒貸!因此,購房者最好遠離房齡太老的二手房。

  3、地段不要太偏

  購房人所購房屋的位置、面積等因素,也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋,相對升值保值空間更大,多受銀行青睞,而一些位置不佳的房屋,貸款額度往往會很低,甚至還有可能直接被銀行拒貸!

  4、貸款人職業很重要

       銀行認定的優質客戶往往是教師、律師、醫生等職業群體,這些人的收入相對較高且穩定,一直都是銀行貸款最容易獲批的人群。所以,最好讓有好容易被銀行認可職業的家庭成員申請貸款。

  5、個人征信良好

  個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件,如果借款人的個人征信良好,不僅可以快速獲得貸款,甚至在現在貸款政策收緊的大環境下,還可能享受到一定的優惠。所以,有購房計劃的您最好保持個人征信良好,比如按時還信用,及時繳納生活費用等。

  6、所購房屋產權明晰

  如今,二手房交易糾紛問題屢見不鮮,其中以房子產權不明居多,所以,買二手房時,購房者要確定房子產權是否明確,千萬不要買那些沒有房產證的房子,比如小產權房等,要知道沒有房產證,可是無法辦理按揭貸款的!

(責任編輯:莉莉)
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